Yanlış müteahhit seçmek sadece paraya değil, yıllarca süren strese de mal olabilir. Afyonkarahisar'da gördüğümüz en yaygın hataları ve çözümlerini derledik.
Bu yazıyı yazmak biraz tuhaf hissettiriyor açıkçası — çünkü sonunda "bizi seçin" diyeceğiz gibi görünüyor. Ama şunu söyleyeyim: insanlar yanlış müteahhit seçip hayatlarının birikimini kaybettiğinde, bu bize de üzüntü veriyor. Sektörün itibarına zarar veriyor.
O yüzden bu listeyi samimiyetle hazırladık.
Hata 1: Sadece En Düşük Teklifi Seçmek
"Üç teklif aldım, en ucuzunu seçtim" — bu cümleyi kaç kez duyduk.
Gerçek şu ki bazı firmalar işi almak için düşük teklif verir, sonra "ek iş çıktı, malzeme pahalandı" diyerek fiyatı katlayar. Veya kaliteyi düşürür.
Teklifleri karşılaştırırken şunu sorun: "Bu fiyata dahil olmayan ne var?" Cevaba göre kıyaslayın.
Hata 2: Referans İstememek
"Tanıdık tavsiye etti, güvenilir biri" yeterli değil. Gerçek referans şu demek: firmanın daha önce yaptığı binalara gidin, oturanlara sorun. "Teslimat zamanında mıydı? Sorunlar çözüldü mü? Tekrar yaptırır mıydınız?"
Biz müşterilerimize eski projelerimizin adreslerini veriyoruz, istediklerinde ziyaret edebiliyorlar.
Hata 3: Sözleşme Yapmamak veya Muğlak Sözleşme İmzalamak
"El sıkışması" ile başlayan inşaatlar biter bitmez kötü anlaşmazlıklara dönüşebilir.
Sözleşmede şunlar net olmalı:
- Hangi malzemeler kullanılacak (marka ve standart belirtilerek)
- Ödeme takvimi
- Teslim tarihi ve gecikme cezası
- Sözleşme kapsamı dışı iş nasıl fiyatlandırılır
Hata 4: Şantiye Denetimini Tamamen Firmaya Bırakmak
Firmanıza güveniyor olsanız bile, bağımsız bir yapı denetim uzmanı tutmak paranızın karşılığını aldığınızı doğrular.
Afyon'da bazı müşterilerimiz başka firmaların yarım bıraktığı projeleri bize getirdi. Açıp baktığımızda içindeki demir kalitesi, beton dayanımı... çoğu hayal kırıklığı veriyordu.
Hata 5: Lisans ve Sigorta Kontrolü Yapmamak
Her inşaat firması inşaat yapmaya yasal olarak yetkili değil. Ticaret sicil kaydı, vergi levhası, mesleki yeterlilik belgesi ve şantiye sorumluluk sigortası — bunları isteyin, makul bir firma vermekte tereddüt etmez.
Hata 6: Proje Değişikliklerini Yazılı Almamak
İnşaat sırasında "şunu değiştirelim" dediğinizde ve bunu sözleşme eki olarak yazıya dökmediğinizde, teslimatta anlaşmazlık çıkabilir. Küçük gibi görünen her değişikliği kısa da olsa yazıya alın.
Hata 7: Teslimattan Sonraki Garanti Şartını Sormamak
Bina bitti, anahtarı aldınız — bitti mi? Hayır.
Teslimat sonrasında çatlaklar, su sızıntıları, don kaynaklı sorunlar çıkabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre gizli ayıplar için 5 yıl, görünür ayıplar için 2 yıl garanti hakkınız var. Buna ek olarak firmanın kendi garanti taahhüdü ne?
Biz teslim ettiğimiz her projede 2 yıl iş garantisi veriyoruz ve bu sözleşmemizde yazıyor.
Sormak istediğiniz her şey için açık kapı politikamız var: 0532 764 09 56
Afyonkarahisar'da villa veya konut projesi mi planlıyorsunuz?
15 yıllık deneyimimizle ücretsiz keşif ve danışmanlık sunuyoruz. İlk görüşme tamamen ücretsiz.